11
T
ijdens het enerverende gesprek met oprichter Jan-Kees Alblas van Bewaakt en Be-
woond wordt al snel duidelijk dat de studentikoze tijdelijke bewoning van panden een
lang gepasseerd station is. Inmiddels runt hij een leuk en professioneel team dat
meedenkt met eigenaren over originele mogelijkheden voor leegstaand vastgoed.
Tijdelijk beheer op maat
Twintig jaar ervaring
Op het moment van spreken zitten er zoveel verschillende
mooie projecten in de portfolio van Bewaakt en Bewoond dat
het moeilijk is om Alblas bij te houden als hij erover spreekt.
Niet zo vreemd als zelfs Nederlandse gemeenten bij hem aan-
kloppen om te brainstormen over de bestemming en mogelijk-
heden voor leegstaande panden binnen hun stadsgrenzen. Een
mooi voorbeeld hiervan is de voormalige gevangenis aan het
Wolvenplein in Utrecht. Hier zit nu De Vrije Wolf gevestigd, een
hub van creatieve ondernemers die er tijdelijk een werkplek
hebben. Een daverend beheer succes van een rijksgebouw, waar-
van u zeker eens de website zou moeten bezoeken:
Grote steden
Uiteraard liggen de grootste uitdagingen en mogelijkheden
voor Bewaakt en Bewoond in de grote steden. Zo realiseerde het
Haagse bedrijf in samenwerking met projectontwikkelaar Pin-
nacle aan de hoofdstedelijke Haarlemmerweg tijdelijke werk-
plekken voor inmiddels meer dan honderd ondernemers. Van
eenpitters tot creatieve bureaus; de plekken op deze bijzondere
locatie in AmsterdamWest waren binnen no time vergeven. En
volgens Alblas had hij er nog wel drie keer zo
veel kunnen plaatsen als daar ruimte
beschikbaar voor zou zijn. In Den Haag zelf
zorgde Bewaakt en Bewoond voor de huidige
bedrijvigheid in het voormalige ministerie
van Economische Zaken. De infrastructuur
hiervoor moet men niet onderschatten: inter-
net verbindingen, een huismeester, schoon-
maakpersoneel, brandveiligheid eisen, er
komt een heleboel bij kijken om deze panden
tijdelijk geschikt te maken.
Kansen voor starters...
De kansen die de onderneming van Jan-Kees
Alblas (startende) ondernemers uiteindelijk
biedt is eigenlijk een vrij uitzonderlijke. Want starters die te
groot zijn voor de spreekwoordelijke zolderkamer maar nog
niet een vast huurcontract kunnen tekenen vinden bij Bewaakt
en Bewoond precies wat zij nodig hebben: korte perioden gekop-
peld aan lage tarieven en flexibele doorgroeimogelijkheden.
Een van de voormalige huurders van Alblas is inmiddels in een
eigen pand getrokken en telt nu zo’n zestig medewerkers.
...en voor vastgoedondernemers
Bij Bewaakt en Bewoond staan inmiddels een groot aantal star-
tende ondernemers in de wacht en is men naarstig op zoek naar
vastgoedbezitters; naar panden waar de dromen van starters
kunnen worden waargemaakt. Dus bent u eigenaar van een
leegstaand pand? Twijfel dan niet en schakel Bewaakt en
Bewoond in om te zoeken naar een passende tijdelijke bestem-
ming. Want een pand vol bedrijvigheid is niet alleen mooi voor
de betrokkenen en de directe omgeving. Het is de perfecte
manier om vandalisme en inbraak te voorkomen én het maakt
een object ook nog eens beter verkoopbaar! �
